Malang, Tugumalang.id – Perubahan gaya hidup mahasiswa mendorong berkembangnya investasi rumah kos premium di Kota Malang. Melihat peluang itu, sejumlah pengembang mulai menghadirkan hunian kos dengan konsep yang lebih modern dan fasilitas lebih lengkap.
Salah satunya Aksara Kost yang meluncurkan hunian kos di kawasan Sigura Gura, Jalan Simpang Gajayana, Kota Malang. Lokasinya berada di sekitar kampus-kampus besar, seperti Universitas Brawijaya, UIN Malang, ITN Malang, Unisma, Polinema, hingga UMM.
Direktur Aksara Kost Nuri Hendra mengatakan, kawasan Sigura Gura dipilih karena memiliki potensi pasar yang besar. Lokasinya berada dalam radius kurang dari dua kilometer dari sejumlah perguruan tinggi.
“Dalam radius dua kilometer saja kita sudah berada di kawasan lima kampus yang sangat berdekatan,” katanya.
Baca juga: Terkikis Aliran Sungai, Rumah Kos di Landungsari Kabupaten Malang Ambrol
Menurut Nuri, Malang tidak hanya berkembang sebagai kota pendidikan, tetapi juga kota bisnis dan wisata. Kondisi itu membuat kebutuhan hunian di kawasan strategis terus meningkat.
Ia menilai mahasiswa kini tidak lagi sekadar mencari tempat tinggal dengan harga terjangkau. Mereka juga menginginkan hunian yang lebih nyaman dengan fasilitas yang lebih lengkap.
“Mahasiswa dengan gaya hidupnya sekarang juga menginginkan lingkungan atau tempat tinggal yang lebih baik. Jadi kami melihat potensi kos eksklusif masih sangat kuat,” ujarnya.
Setiap unit di Aksara Kost dirancang sebagai aset investasi dengan 10 kamar. Bangunannya terdiri atas dua lantai dengan tipe 130/84.
Masing-masing kamar dilengkapi kamar mandi dalam, AC, dan furnitur. Kawasan tersebut juga dilengkapi sistem satu gerbang, CCTV, serta pengamanan selama 24 jam.
Dari sisi legalitas, setiap unit ditawarkan dengan status Sertifikat Hak Milik (SHM) pecah unit. Menurut Nuri, aspek tersebut menjadi salah satu pertimbangan investor dalam memilih aset properti.
Dalam satu klaster hanya tersedia tujuh unit. Harga ditawarkan secara bertahap sehingga setiap unit yang terjual berpotensi memengaruhi harga unit berikutnya.
Pada masa soft launching, harga dipasarkan mulai Rp 2 miliar, lebih rendah dibandingkan harga normal Rp 2,649 miliar. Pembeli juga dapat memilih skema pembayaran tunai maupun in-house hingga 12 bulan.
Selama periode peluncuran, pengembang menyiapkan program lucky draw berupa cashback hingga Rp 50 juta, emas batangan 10 gram, smart TV 32 inci untuk seluruh kamar, diskon 50 persen BPHTB, serta gratis pengelolaan kos dan WiFi selama satu tahun.
Nuri menilai peluang investasi rumah kos premium di Kota Malang masih terbuka lebar, terutama untuk hunian yang menawarkan lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan lingkungan yang tertata.
Ia juga melihat pengembangan rumah kos tidak harus berada di kawasan utama seperti Soekarno-Hatta. Kawasan penyangga atau second area dinilai masih memiliki prospek jika dikembangkan dengan konsep yang matang.
“Menarik jika konsep rumah kos dibawa ke second area. Kawasannya bisa lebih luas, lebih terpadu, dengan taman hijau, ruang komunal, taman baca, bahkan jogging track,” tandasnya.
Baca Juga Berita Tugumalang.id di Google News
editor: jatmiko
