Tugumalang.id – Tanpa iklan besar-besaran, Royal Avenue di Sulfat justru kebanjiran pembeli walk-in. Rahasianya? Lokasi dan produk yang berbicara lebih kuat daripada brosur mana pun. Fenomena ini menunjukkan bahwa pasar rumah dijual Malang kota masih sangat diminati, terutama untuk hunian yang menawarkan kenyamanan dan akses strategis.
Coba bayangkan kamu bekerja di bagian pemasaran properti, lalu banyak pembeli datang sendiri ke kantor tanpa perlu dikejar-kejar. Kedengarannya ideal, kan? Namun, itulah yang benar-benar terjadi di Royal Avenue, Sulfat.
Berdasarkan data yang tercatat, banyak pembeli datang tanpa dihubungi terlebih dahulu oleh tim sales. Hampir semuanya merupakan pembeli walk-in. Ada yang menghubungi nomor dari billboard, lalu langsung membuat janji survei. Ada juga yang spontan datang ke kantor pemasaran tanpa membuat janji sebelumnya.
“Pas lagi di marketing gallery sering ada orang datang untuk cari rumah atau menelepon dulu karena lihat billboard dan banner di jalan. Biasanya langsung janjian survei di hari yang sama atau besoknya.” kata Henny Rahayu, Staf Pemasaran Royal Avenue.
Kalau dicermati, tingginya jumlah pembeli walk-in ini bukanlah sebuah kebetulan. Ada beberapa faktor lokasi yang secara tidak langsung membuat Royal Avenue seperti “mengiklankan diri sendiri”.
Pertama, posisi Royal Avenue yang berada di kawasan Sulfat, Malang, dikenal sebagai area strategis. Meski berada di tengah kota, suasana di dalam kawasan tetap terasa tenang dan tidak bising. Faktor ini menjadi nilai tambah penting bagi calon pembeli yang mencari rumah dijual Malang kota dengan kenyamanan lingkungan yang tetap terjaga.
Kedua, hal yang paling sering disebut oleh pembeli adalah kedekatan lokasi dengan exit tol. Bagi orang yang memiliki mobilitas tinggi atau sering bepergian ke luar kota, ini bukan sekadar detail kecil. Kedekatan dengan akses tol menjadi keunggulan lokasi yang manfaatnya bisa dirasakan setiap hari.
Ketiga, ada satu hook produk yang sering menjadi bahan pembicaraan, yaitu rumah di Royal Avenue memiliki lebar 8 meter dan tidak menempel dengan unit tetangga. Di banyak perumahan dalam kota, unit rumah umumnya hanya memiliki lebar sekitar 6 meter dan dibangun sangat rapat hingga jarak antar dinding hanya beberapa sentimeter.
Sementara itu, desain di Royal Avenue memberikan jarak yang cukup antarunit sehingga sirkulasi udara lebih baik dan privasi penghuni lebih terjaga.
Dari perspektif komunikasi pemasaran, ini adalah contoh organic reach yang bekerja melalui pengalaman produk. Pembeli yang sudah puas akan bercerita, lalu calon pembeli lain datang sendiri untuk membuktikannya. Tidak perlu anggaran iklan besar jika produk dan lokasi sudah cukup kuat untuk menarik perhatian pasar.
Baca Juga Berita Tugumalang.id di Google News
Sumber: Rilis Tomoland
Editor: Herlianto. A
